■南向きで３面採光18.01帖のＬＤＫは家族が自然と集う憩いの場
■建物面積８０．３２平米の新築戸建３ＬＤＫ＋カースペース２台分！
■土地面積１００．８６平米！東南角地！公道６．３６Ｍに面する！
■杉並区の事ならベストセレクトにお任せ下さい
■省エネ基準適合住宅・地盤20年保証
■車庫スペース2台駐車可能※車種による
■上下セパレート収納棚のある玄関。棚には小物を飾ったり、写真を飾っても素敵ですね
■マイホームを最初に感じる空間
■見通しの良い対面オープンキッチン。お料理しながらリビングで寛ぐ家族を優しく見守るシアワセな時間
■３口コンロのグリル付きシステムキッチンで得意なレシピをより手際よく作れそう
■朝の眠そうな顔も、お仕事や出かけて帰ってきてからのちょっと疲れた顔も映す独立洗面台で顔を洗ってリフレッシュ
■１日の終わりは寛ぎ空間バスルームへ。お気に入りのバスアロマで心身ともに癒されましょう
■お掃除しやすい滑らかなフォルムのウォシュレット付トイレは、落ち着くパーソナル空間ですね
■全居室南面バルコニーに面した洋室で陽当たり良好
■用途を考えながら、わくわくから始まる新生活をお過ごしいただけます
■ホワイトカラーを基調としたフロアと建具。家族の成長と共に家族カラーに染めてください
■南面バルコニーで毎日のお洗濯も楽しくなりそうです
■京王線「芦花公園」駅徒歩１０分！
富士見丘小学校
富士見丘中学校
京王線「芦花公園」駅
井の頭線「富士見ヶ丘」駅
京王線「八幡山」駅
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
7980万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
京王線「芦花公園」駅徒歩１０分！３ＬＤＫ＋カースペース２台＋ＬＤＫ１８．０１帖の新築戸建！東南角地！土地面積１００．８６平米！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■通勤通学のアクセス良好！２路線３駅利用可能！京王線「芦花公園」駅徒歩１０分！井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩１３分！京王線「八幡山」駅徒歩１７分！
■ご家族構成に合わせて利用できる３ＬＤＫ！２階建１階リビングで生活しやすい間取りです！
■愛車をご自宅で洗車できます！自転車、バイクなども置けます！カースペース２台分のスペース有り！
■１階ＬＤＫ１８．０１帖もあり、カウンターキッチンで家族の会話がはずみます！
■新築戸建で陽当たり良好な東南角地！
■世田谷区で土地面積１００．８６平米（３０．５１坪）のマイホーム！
■地盤保証２０年！省エネ基準適合住宅！
【新型コロナウイルス感染症予防対策に関するご案内】
1.店舗内のブースにはアクリル板設置
2.室内換気を行った現地ご見学
3.遠隔でのオンライン見学の実施
4.マスク着用の徹底
5.手洗いとアルコール消毒の徹底
6.車にてご自宅等のご送迎（窓開放）
スタッフ一同、お客様が安心してお家探しができるように心掛けております。お気軽にお申し付け下さい。
物件概要
| 価格 | 7980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸２丁目 | ||
| 交通 | 京王線芦花公園駅 徒歩10分 京王井の頭線富士見ヶ丘駅 徒歩13分 京王線八幡山駅 徒歩17分 |
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| 土地面積 | 100.86m2（30.51坪） | ||
| 建物面積 | 80.32m2（24.29坪） | ||
| 接道状況 | 南側 6.36m 公道 接面7.33m 東側 4.00m 私道 接面11.66m |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 40% / 80% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第23UDI1S建06827号 | 築年月 | 令和6年5月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 浴室乾燥機 電気 給湯 フルオートバス 浴室暖房 シャンプードレッサー 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 節水型トイレ 火災警報器（報知機） 洗面室収納 バルコニー ディンプルキー ペアガラス モニター付インターホン 庭 陽当り良好 眺望良好 複層ガラス 24時間換気システム 複数路線利用可 カウンターキッチン I型キッチン 浄水器 トイレ２ヶ所 LDK18帖以上 フローリング 全室フローリング 各室収納スペース 床下収納 ワイドバルコニー 閑静な住宅街 バス1坪以上 全室南向き 駐車場２台分 整形地 角地 平坦地 前面道路6m以上 | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域 高度利用地区 【５類移行におもなう当社の「新型コロナウイルス感染症予防対策」について】 新型コロナ５類移行後につきましても、ベストセレクトでは引き続き感染症対策として以下項目を実施しております。 ベストセレクトスタッフ一同、お客様が安心してお家探しができように努めております。 1. 店内アクリル板越しでの接客対応 2. 店内の換気 3. スタッフのマスク着用 4. 定期的な手洗いとアルコール手指消毒 5. ご内見時の室内換気 6. 出社時の検温実施（発熱、体調不良の社員は自宅待機） 7. お車での送迎（車内換気） ----------------------------------------------- また、お客様には以下のご協力をお願い致します。 1. 入店時・ご案内時のアルコール消毒 2. 発熱等の症状がある場合、ご案内等をお断りさせて頂きます。 ご不便をおかけいたしますが、お客様のご理解とご協力を何卒宜しくお願い申し上げます。 |
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| 周辺環境 | 杉並区立富士見丘小学校 850m 杉並区立富士見丘中学校 490m ローソン 上高井戸二丁目店 428m サミットストア 芦花公園駅前店 914m 京王ストア 八幡山店 1291m 浴風会病院 780m のはらクリニック 841m たかはし小児科クリニック 382m 朋愛歯科医院 666m エルムス動物医療センター 841m 烏山出張所 1553m つばき緑地 106m 上高井戸西原緑地 244m 杉並大宙みたけ保育園 436m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5959287 |
| 情報更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 2024年5月13日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月13日 | ||
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